Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Orléans
257 copropriétés d'Orléans sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 111 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Orléans, 1 432 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 40 cabinets sont actifs à Orléans.
Les copropriétés en syndic bénévole à Orléans
257 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 1 rue Raoul Follereau Asl de la Chênaie et de la Sapinière 100 1975 à 1993 13/04/2027 100 lots
- 8 rue d'Angleterre — 12 1975 à 1993 22/03/2027 12 lots
- 16 rue des Grands Champs Résidence Angladon 23 1949 à 1974 31/12/2026 23 lots
- 23 avenue Dauphine Copropriete 23 Dauphine Orleans 9 Avant 1949 07/01/2029 9 lots
- 76 rue Saint-Marc Copro 76 Rue Saint Marc 44 Avant 1949 14/02/2027 44 lots
- 20 rue Porte Saint-Jean Copropriete Rue Porte St Jean 18 Avant 1949 30/04/2027 18 lots
- 5 rue Jeanne d'Arc — 35 Avant 1949 24/09/2026 35 lots
- 7 bis boulevard Rocheplatte — 19 Avant 1949 30/06/2027 19 lots
- 66 rue des Beaumonts Copro 66 14 Avant 1949 06/03/2027 14 lots
- 28 rue du Clos Rozé Le Clos Rozé 11 1949 à 1974 31/12/2026 11 lots
- 6 rue Eugène Vignat Sdc 6 Rue Eugene Vignat 11 Avant 1949 22/11/2027 11 lots
- 44 rue du Faubourg Saint-Jean — 12 Avant 1949 14/12/2028 12 lots
- 12 rue des Anglaises Copropriété du 12 et 10bis Rue des Anglaises 7 Avant 1949 06/06/2027 7 lots
- 13 place Dunois Sdc 11 13 et 13 Bis Place Dunois 30 Avant 1949 23/09/2027 30 lots
- 20 quai Cypierre Syndic du 20 Quai Cypierre 12 Avant 1949 26/06/2027 12 lots
- 13 rue Croix de Bois — 23 Avant 1949 27/06/2028 23 lots
- 1 place Dunois Copropriété 1-3 Place Dunois Orleans 20 Avant 1949 22/06/2027 20 lots
- 118B route d'Olivet Copropriete 118b Route D'olivet 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
- 17 rue Caban Sdc 17 Rue Caban 6 Avant 1949 30/06/2027 6 lots
- 25 /27 Rue Chaubert- 1046 à 1078 Rue d'Ivoy Les Portes D'olivet le Clos D'ivoy les Parisiennes 8 Non renseignée 26/05/2029 8 lots
- 16 rue des Turcies Ac16 27 Avant 1949 05/03/2027 27 lots
- 2 rue Saint-Etienne — 19 Avant 1949 30/06/2027 19 lots
- 47 rue de Patay Copro 47-49 Rue de Patay, Orléans 6 Non renseignée 31/03/2027 6 lots
- 22 rue de la Cigogne Copropriété 22 Rue de la Cigogne Orleans 10 1994 à 2000 31/03/2027 10 lots
- 44 rue des Beaumonts — 6 Non renseignée 16/06/2027 6 lots
- 96 rue d'Illiers Syndic Benevole de Copropriete 96 Rue D'illiers 8 Non renseignée 31/12/2026 8 lots
- 1 rue des Grands Champs Copropriété des Carmes 12 Avant 1949 17/05/2027 12 lots
- 103 rue de la Gare Sdc du 103 Rue de la Gare 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
- 28 boulevard Lamartine Copropriete du 28 Boulevard Lamartine 19 Non renseignée 05/09/2028 19 lots
- 28 rue des Anguignis Au Frêne 15 Avant 1949 15/02/2027 15 lots
Les syndicats coopératifs à Orléans
111 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 125 rue du Faubourg Bannier Le 125 69 Non renseignée 30/06/2028 Agence Epernon Immobilier 69 lots
- 1 rue Raoul Follereau Asl de la Chênaie et de la Sapinière 100 1975 à 1993 13/04/2027 bénévole 100 lots
- 6 rue Eugène Vignat Sdc 6 Rue Eugene Vignat 11 Avant 1949 22/11/2027 bénévole 11 lots
- 25 /27 Rue Chaubert- 1046 à 1078 Rue d'Ivoy Les Portes D'olivet le Clos D'ivoy les Parisiennes 8 Non renseignée 26/05/2029 bénévole 8 lots
- 1 rue des Grands Champs Copropriété des Carmes 12 Avant 1949 17/05/2027 bénévole 12 lots
- 28 boulevard Lamartine Copropriete du 28 Boulevard Lamartine 19 Non renseignée 05/09/2028 bénévole 19 lots
- 128 rue du Faubourg Saint-Jean Copropriété du 128 Rue du Faubourg Saint Jean 6 Avant 1949 11/04/2027 bénévole 6 lots
- 3 rue Antoine Petit — 23 Avant 1949 14/01/2025 non déclaré 23 lots
- 64 rue de la Bourie Rouge Copropriete de la Bourie Rouge 10 Avant 1949 07/06/2024 non déclaré 10 lots
- 13 rue de Gaucourt Syndicat des Copropriétaires du 13 Rue Gaucourt 12 Avant 1949 31/03/2019 non déclaré 12 lots
- 13 rue de la Tour Copropriété du 13 Rue de la Tour 11 Non renseignée 31/01/2027 bénévole 11 lots
- 21 rue Royale — 20 Avant 1949 — non déclaré 20 lots
- 18B quai du Fort Alleaume La Capitainerie 11 Après 2010 25/02/2026 non déclaré 11 lots
- 47 rue Saint-Marceau Copropriété du 47 Rue Saint Marceau 8 Avant 1949 06/11/2021 non déclaré 8 lots
- 80 rue de la Charpenterie — 9 Avant 1949 05/02/2027 bénévole 9 lots
- 182 rue du Faubourg Saint-Vincent Syndic de Copropriété du 182 Rue du Fbg St Vincent 5 Avant 1949 27/09/2023 non déclaré 5 lots
- 24 rue Porte Saint-Jean Immeuble 24 Rue Porte Saint Jean à Orleans 17 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 17 lots
- 2B rue Stanislas Julien — 7 Non renseignée 30/01/2028 bénévole 7 lots
- 47 rue de Joie Syndic des Copropriétaires du 47 Rue de Joie 7 Avant 1949 07/03/2029 bénévole 7 lots
- 16 rue Théophile Chollet — 3 Avant 1949 10/09/2026 non déclaré 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Orléans ?
257 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 10,7 % du parc d'Orléans. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 111 copropriétés d'Orléans sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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